专家：资源税改革无悬念 最迟明年1月推出
2010年03月29日 14:29 9766次浏览 来源： 经济导报 分类： 重点新闻
物业税推出近期无望
高培勇说,目前媒体上反复炒作的物业税,实际上已经发生分化,由于物业税被比作房地产税,扩展了物业税的范围。
高培勇认为,对居民个人住宅征收房地产税,属于开征新税;对企事业单位拥有的房地产,特别是商用房地产从建国之初就征收房地产税,其实是对房地产税进行调整。在他看来,物业税应该界定为对居民个人住宅征收的房地产税。
物业税提出已经7年时间,但“物业税的脚步声不是越来越近,而是越来越远”。高培勇说,开征物业税“近期无望”。
他分析,原因在于物业税的定位始终不明晰。最初的定位是为抑制房价,但是物业税是对房地产存量开征的税,房地产的价格又形成于流通环节,同时流通领域还有现成的税种（如营业税）来调节房地产交易,所以物业税的征收自然就有了被拖延下去的可能。
高培勇还认为,利益格局难以打破是物业税开征难的另一大原因,其中,“地方政府的积极性很低。”物业税的开征总要和土地出让金及其他的调整同步进行,在以土地出让金为主的改革方向很不明晰的条件下,地方政府怎么会放弃丰厚的土地出让金不管,专注于物业税的开征呢？
责任编辑：hoping
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