五条线索掘金央企重组
2010年08月16日 9:18 15677次浏览 来源： 成都日报 分类： 重点新闻
地产板块
不乏亮点
此次国资委发布了16家以房地产为主业的央企名单，同时，国资委主任李荣融曾在不同场合多次提到，"我们核定以房地产作为主业的中央企业不超过10户"，根据该政策，其他开展了房地产业务的中央企业应加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。据初步统计，这样的企业数量在78家左右。业内人士认为，借鉴此前国资委整合央企酒店业资产的经验，或许会将这些房地产资产注入以房地产为主业的优势中央企业。因此，上述16家企业的控股上市公司或许会有投资机会。
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从资本市场角度看，目前16家央企中有A股上市公司且主业定位具有排他性的集团并不多，很可能的受益主体有中房集团、保利集团、华侨城集团、招商局集团以及中粮集团。其中，业内人士看好保利地产的龙头地位。即使抛开资产注入预期，单纯从基本面来看，其各项财务指标均较健康，具备投资价值。首先，估值水平已足够低，2010年市盈率只有13.8倍，市净率只有2.7倍；其次，资金状况比较稳健，资产负债率低于历史上的行业均值70%，而且负债中只有60%是流动负债；最后，业绩确定性非常强，2009年的预收账款占营业收入的比重达到130%。2010年业绩达到30%的同比增长率。
责任编辑：lee
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