2.3 下游终端消费情况
　　房地产市场:1-4月份全国房地产开发投资15835亿元，同比增长18.7%，较上月回落4.8个百分点。4月末，商品房待售面积30308万平米，比3月末增加186万平米。1-4月份，商品房销售面积21562万平米，同比下降13.4%。1-4月份，房屋新开工面积54468万平米，下降4.2%，1-3月份为增长0.3%；其中住宅新开工面积40606万平米，下降7.9%。房地产开发企业土地购置面积9657万平米，同比下降19.3%，降幅比1-3月份扩大15.4个百分点。4月房地产开发景气指数为95.62，比上月回落1.3点。70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。70个大中城市中，价格同比下降的城市有46个，比3月份增加了8个。
　　延续比较年初以来的各项房产数据可以看出，各项指标均是处于下滑通道之中，这是政府乐于见到的方面；但另一方面以房地产投资为核心代表的固定资产投资增速的放缓明显给经济带来的冲击也是相当明显的，这也是政府不愿意看到的地方。为此温家宝总理一周内两次讲话提到稳定经济增长，确保部分事关全局的重大投资项目的稳步展开。温家宝总理自年初以来对房产市场讲话措辞的改变令市场开始怀疑后期政策面可能会出现一些转机，不过目前来看，政府虽然积极倡导房产市场的刚性需求和保障房的积极建设，但短期政策调控改变可能性很小，继续制约后期房地产投资。中长期来看，政策面会不会在房产市场出现松动则需要投资者需要注意的地方。
　　在国内楼市投资增速疲软的同时，国际上美国住宅市场近期的一系列数据或让我们看到了一丝曙光，若美国住宅市场的能够企稳回暖实现良好增长无疑对工业金属产生利好。另一方面值得我们期待也是令我们担忧的则是欧洲建筑业在整个地区经济低迷的背景下逆势上涨，欧元区17国３月份建筑业产出环比上升12.4％，欧盟27国上升11.8％，主要贡献来自于德法英三国的拉动；不过同比来看，欧元区建筑业产出下降3.8％，欧盟下降3.9％。虽然占全球最大需求的国内房地产低迷作为关键因素压制工业金属，但若欧美房产建筑业的良好发展趋势不变或能起到托底之用。
　　汽车市场:中国汽车工业协会公布，4月汽车产销形势总体稳定，当月产销环比有所下降，同比保持稳定增长。今年首四个月汽车产量同比结束下降，呈小幅增长，销量降幅继续收窄。4月汽车生产164.76万辆，环比下降12.39%，同比增长7.81%；销售162.44万辆，环比下降11.65%，同比增长5.19%。今年首四个月汽车产销643.19万辆和641.75万辆，产量同比增长0.47%，销量下降1.33%。由于受汽车产销情况的不是特别乐观，汽车市场先行指标中国汽车市场综合指数小幅回落至1266.65，不过其回暖通道形态仍未破坏。1-4月数据显示出国内汽车产业基本从去年的低迷状态逐渐企稳，从中可以看出4月销量虽然环比下降，但是同比上升明显；其中乘用车销售127.60万辆，同比增长12.5%，年内罕见地实现了两位数的增长。不过我们也需看到经销商手中的库存可能比市场预计的更多，这个角度来说汽车市场目前只能说暂且企稳，回暖之说仍旧言之过早。目前财政部称2012年将安排1700亿元补贴节能减排，其中新能源汽车是财政补贴的八大重要工作之一。财政部提出加大新能源汽车示范推广力度，并在全国大中型城市推广使用混合动力公交车；加上前期国务院通过的60亿元支持1.6升及以下排量的节能汽车，随着政策面的扶持政策的不断出台，或能有利于整个国内汽车工业的企稳回暖，但考虑到针对的基数相对有限，市场不宜过分乐观。综述，笔者维持前期观点，对国内汽车产业维持偏乐观态度。
　　中国汽车产业平稳发展之际，国际上各国的汽车产业发展可谓大相径庭。北美洲，整个汽车销售市场持续处于一个较好的状态，数据上可以看出美国汽车行业一直是近几个月其制造业发展的动力所在，同样墨西哥、加拿大也较为良好，这或间接反映了北美地区的经济复苏良好。欧洲，由于受欧债危机的肆掠，整个欧元区的汽车制造业正在放缓，欧洲汽车制造协会（ACEA）报告显示，4月欧盟新车上牌数量下降6.9％，前4个月新车上牌共计433万量，同比下降7.5％。亚洲，日本4月日本新车销售35.96万辆，同比增长93.7%，连续实现第7个月同比增长；而韩国4月产量创新高但销量同比下降6.7%，连续7个月下降。综合来看，亚洲和北美的增长抵消了欧洲的下滑，并有小幅增长，不过增速的放缓不利工业金属需求的拉动。
　　家电、交通运输等行业:受刺激家电消费政策退出、房地产调控、欧债危机等国际国内复杂因素的综合影响，家电市场增速开始明显放缓，1-4月份延续了去年下半年的弱势，出现了不同程度的各位增长和负增长。经过小半年蛰伏待机之后，随国家财政部的相关针对家电产业的刺激政策出台及后期保障房市场的刚性需求拉动，估计家电市场或有望企稳，实现平稳增长。为保国内经济平稳增长，铁路建设、城市轨道交通的加速上马开工，或将有望改变此前连续近半年的投资负增长状态。
　　综述:欧洲无论建筑业还是汽车业均

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